2019年注會(huì)備考關(guān)鍵期,做題啦~~做題啦~~
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【單選題】
甲擬移民國(guó)外,遂與乙訂立合同出售其房屋,并約定乙應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后支付價(jià)款。后甲取消了移民計(jì)劃,并向乙表示不再辦理房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是( )。
【選項(xiàng)】
A.合同尚未生效
B.合同生效,但是甲有權(quán)解除合同
C.合同生效,乙有權(quán)要求甲辦理所有權(quán)變更登記并承擔(dān)其他違約責(zé)任
D.合同生效,但乙只能請(qǐng)求甲賠償損失
【參考答案】C
【答案解析】(1)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力,本題中,合同已經(jīng)生效,選項(xiàng)A錯(cuò)誤。(2)甲向乙表示不再辦理房屋所有權(quán)變更登記,其違約在先,無(wú)權(quán)解除合同,選項(xiàng)B錯(cuò)誤。(3)由于甲不履行房屋變更登記,乙有權(quán)要求甲履行合同,辦理所有權(quán)變更登記,并賠償損失,因此,選項(xiàng)C正確,選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
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