2019年注會(huì)備考關(guān)鍵期,做題啦~~做題啦~~
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【單選題】乙承租甲的房屋,約定租賃期間為2015年1月1日至2016年12月31日。經(jīng)甲同意,乙將該房屋轉(zhuǎn)租給丙,租賃期間為2015年6月1日至2016年5月31日。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是( )。
A.甲有權(quán)直接向丙收取租金
B.若丙對(duì)房屋造成損害,甲有權(quán)向乙主張賠償
C.甲有權(quán)解除乙和丙之間的轉(zhuǎn)租合同
D.甲和乙之間的租賃合同在轉(zhuǎn)租期內(nèi)失效
【答案】B
【解析】(1)轉(zhuǎn)租合同在乙、丙之間發(fā)生效力,根據(jù)合同的相對(duì)性原理,甲無權(quán)解除乙、丙之間的租賃合同,也無權(quán)直接向丙收取租金;如果承租人(乙)未經(jīng)出租人(甲)同意轉(zhuǎn)租的,出租人(甲)可以解除甲、乙之間的租賃合同,而非乙、丙之間的租賃合同,選項(xiàng)AC錯(cuò)誤;(2)承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,承租人與出租人之間的原租賃合同繼續(xù)有效;第三人丙對(duì)租賃物造成損失的,承租人乙應(yīng)當(dāng)向甲賠償損失,選項(xiàng)B正確,選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
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