注會所有科目中最讓考生頭疼的《會計》科目，該如何學習？會計科目備考也必須多去練習，多做題，通過做題你可以發現知識點之間的共通性，也能把知識點掌握的更好。北北老師（微信號：xiaobei9166）建議注會會計科目的考生在看到題目后，都要拿筆把所有的會計分類寫下來，這樣才能檢驗自己的真實水準。別忘了用注會機考模擬訓練營去練習自己的答題速度，合理分配考試時間。

為讓注會考生積累點滴，每日做一題，北京注協培訓網為考生們每日提供一題：　

注冊會計師每日一練題目都是北京注協培訓網專業團隊老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。 

2024注會《會計》每日一練

　　【題干】20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。甲公司20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是(　)。

　　【選項】

　　A.160萬元

　　B.400萬元

　　C. 1700萬元

　　D. 1460萬元

　　【參考答案】D

　　【答案解析】因出售辦公樓而應確認損益的金額=2800-2640+[2400-(3200-2100)]=1460(萬元)，具體的核算如下：自用轉為投資性房地產時，

　　借：投資性房地產-成本 2400

　　累計折舊 2100

　　貸：固定資產 3200

　　其他綜合收益 1300

　　對外出售時，

　　借：其他業務成本 2640

　　貸：投資性房地產 2640

　　借：銀行存款 2800

　　貸：其他業務收入 2800

　　借：其他綜合收益1300

　　貸：其他業務成本 1300

　　借：公允價值變動損益 240(2640-2400)

　　貸：其他業務成本 240

　　(此分錄屬于損益一增一減，整體看不影響處置損益，因此不需要考慮)

　　【知識點】投資性房地產處置