解除

合意解除

協商解除：事后約定

約定解除：事前約定

單方解除

法定解除

法定解除的具體情形

因不可抗力不能實現合同目的。

在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。

當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

其他解除情形

①承攬合同：定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。

②貨運合同：在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人。

③委托合同：委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。

④不安抗辯權：當事人在中止履行合同后，如果對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，可以解除合同。

⑤租賃合同：對于不定期租賃，雙方當事人均可隨時解除合同。

⑥情勢變更：合同成立以后，如果客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或不能實現合同目的，當事人請求法院變更或解除的，法院應結合案件的實際情況確定是否變更或解除。