主要與不動(dòng)產(chǎn)租售有關(guān)5%

2.一般納稅人銷售原有不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)老項(xiàng)目；出租原有不動(dòng)產(chǎn)；原有不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同；收取試點(diǎn)前開工的一級(jí)公路、二級(jí)公路、橋、閘通行費(fèi)，可選簡易

3.納稅人轉(zhuǎn)讓原有土地使用權(quán)，可選簡易

5%減按1.5%征收

個(gè)人（含個(gè)體工商戶和自然人）出租住房

非普通住房

全額征收5%增值稅

購買超過2年（含2年）

北上廣深

普通住房：免征增值稅

非普通住房：（賣出價(jià)-買入價(jià)）/1.05×5%

其他地區(qū)

免征增值稅

一般納稅人

全額計(jì)稅

6% （稅率）

可以開專票

差額計(jì)稅：
扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金

5% （征收率）

不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票 

小規(guī)模納稅人

全額計(jì)稅

3% （征收率）

可以代開專票

差額計(jì)稅

5% （征收率）

扣除部分只能開普票

銷售使用過的、已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)

（1）按適用稅率征收增值稅
銷項(xiàng)稅額=含稅售價(jià)/（1+16%或10%）×16%或10%
（2）可以開具增值稅專用發(fā)票

銷售使用過的、不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)；
銷售舊貨

（1）依照3%征收率減按2%征收增值稅 
應(yīng)納稅額=含稅售價(jià)/（1+3%）×2%
（2）只能開普票，不得專票

（1）可以放棄減稅 
應(yīng)納稅額=含稅售價(jià)/（1+3%）×3%
（2）可以開專票

銷售自己使用過的固定資產(chǎn)和舊貨

減按2%的征收率征收增值稅
應(yīng)納稅額=含稅銷售額/（1+3%）×2%
不得由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票，可以放棄減稅，可以代開專用發(fā)票

非企業(yè)性單位中的一般納稅人提供的研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)，以及銷售技術(shù)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)

可選簡易；3%

一般納稅人提供教育輔助服務(wù)

可選簡易；3%