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2019注會(huì)每日一練《會(huì)計(jì)》:投資性房地產(chǎn)的處置(6.28)
      2019-06-28 08:31:40         
[摘要]注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練題目都是北京注協(xié)培訓(xùn)網(wǎng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)老師精心整理的,每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。

  注會(huì)所有科目中最讓考生頭疼的《會(huì)計(jì)》科目,該如何學(xué)習(xí)?會(huì)計(jì)科目備考也必須多去練習(xí),多做題,通過做題你可以發(fā)現(xiàn)知識(shí)點(diǎn)之間的共通性,也能把知識(shí)點(diǎn)掌握的更好。北北老師(微信號(hào):xiaobei9166)建議注會(huì)會(huì)計(jì)科目的考生在看到題目后,都要拿筆把所有的會(huì)計(jì)分類寫下來,這樣才能檢驗(yàn)自己的真實(shí)水準(zhǔn)。別忘了用注會(huì)機(jī)考模擬訓(xùn)練營(yíng)(買課送機(jī)考>>)去練習(xí)自己的答題速度,合理分配考試時(shí)間。

注會(huì)每日一練.png

  為讓注會(huì)考生積累點(diǎn)滴,每日做一題,北京注協(xié)培訓(xùn)網(wǎng)為考生們每日提供一題: 

  注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練題目都是北京注協(xié)培訓(xùn)網(wǎng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)老師精心整理的,每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。

  【單選題】20×6年6月30日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司,租賃期為1年,年租金為200萬元。當(dāng)日,出租辦公樓的公允價(jià)值為8000萬元,賬面價(jià)值5500萬元。20×6年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為9000萬元。20×7年6月30日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售,取得價(jià)款9500萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額是( )。

  【選項(xiàng)】

  A. 500萬元

  B.6 000萬元

  C.3 100萬元

  D.7 000萬元

  點(diǎn)擊查看參考答案及解題思路 >>>

  【參考答案】C

  【答案解析】處置投資性房地產(chǎn)時(shí),需要將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)計(jì)入其他綜合收益的金額2500萬元(8000-5500)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的貸方,則上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額=9500-9000+2500+100=3100(萬元)。

  分錄:

  借:銀行存款 9 500

    貸:其他業(yè)務(wù)收入 9 500

  借:其他業(yè)務(wù)成本 9 000

    貸:投資性房地產(chǎn)——成本 8 000

            ——公允價(jià)值變動(dòng) 1 000

  借:其他綜合收益 2 500

    貸:其他業(yè)務(wù)成本 2 500

  借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 1 000

    貸:其他業(yè)務(wù)成本 1 000

  借: 銀行存款 100

    貸:其他業(yè)務(wù)收入 100

  【知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的處置

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責(zé)任編輯:栗子

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