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2020注會每日一練《會計》：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量（12.26）

2019-12-26 10:33:07 北京注協(xié)培訓(xùn)網(wǎng)

[摘要]注冊會計師每日一練題目都是北京注協(xié)培訓(xùn)網(wǎng)專業(yè)團(tuán)隊老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。

注會所有科目中最讓考生頭疼的《會計》科目，該如何學(xué)習(xí)？會計科目備考也必須多去練習(xí)，多做題，通過做題你可以發(fā)現(xiàn)知識點(diǎn)之間的共通性，也能把知識點(diǎn)掌握的更好。北北老師（微信號：xiaobei9166）建議注會會計科目的考生在看到題目后，都要拿筆把所有的會計分類寫下來，這樣才能檢驗自己的真實(shí)水準(zhǔn)。別忘了用注會機(jī)考模擬訓(xùn)練營去練習(xí)自己的答題速度，合理分配考試時間。

注會每日一練.png

為讓注會考生積累點(diǎn)滴，每日做一題，北京注協(xié)培訓(xùn)網(wǎng)為考生們每日提供一題：　

注冊會計師每日一練題目都是北京注協(xié)培訓(xùn)網(wǎng)專業(yè)團(tuán)隊老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。

【題干】甲公司20×1年至20×4年發(fā)生以下交易或事項：20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂曰，租期2年，年租金l50萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。20×4年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（）。

A．出租辦公樓應(yīng)于20×4年計提折舊150萬元

B．出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益l75萬元

C．出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價3 000萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D．出租辦公樓20×4年取得的75萬元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價值

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【參考答案】B

【答案解析】20×4年應(yīng)計提的折舊=3 000/20×6/12=75（萬元），選項A錯誤;辦公樓出租前的賬面價值=3 000-3 000/20×2．5=2 625（萬元），出租日轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，租賃期開始日按當(dāng)日的公允價值確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，選項C錯誤;應(yīng)確認(rèn)的資本公積=2 800-2 625=175（萬元），選項B正確;出租辦公樓取得的租金收入應(yīng)當(dāng)作為其他業(yè)務(wù)收入，選項D錯誤。

【知識點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

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