注會所有科目中最讓考生頭疼的《會計》科目，該如何學習？會計科目備考也必須多去練習，多做題，通過做題你可以發現知識點之間的共通性，也能把知識點掌握的更好。北北老師（微信號：xiaobei9166）建議注會會計科目的考生在看到題目后，都要拿筆把所有的會計分類寫下來，這樣才能檢驗自己的真實水準。別忘了用注會機考模擬訓練營去練習自己的答題速度，合理分配考試時間。
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【題干】下列投資性房地產的業務或事項中，影響企業當期損益的有（ ）。
A．采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值和賬面價值差額
B．采用成本模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產
C． 采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為非投資性房地產，轉換日的公允價值和原投資性房地產賬面價值的差額
D．將自用的房地產轉為按公允價值模式計量的投資性房地產，其公允價值高于賬面價值的差額
【參考答案】 AC
【答案解析】 選項A，采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值和賬面價值差額計入“公允價值變動損益”；選項B，采用成本模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，不產生損益；選項C，采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為非投資性房地產，轉換日的公允價值和原投資性房地產賬面價值的差額計入“公允價值變動損益”；選項D， 將自用的房地產轉為按公允價值模式計量的投資性房地產，其公允價值高于賬面價值的差額，計入其他綜合收益。
【知識點】投資性房地產的會計處理
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